第245章 区域分析
这天罗文正好巡视到工地上,遇到了罗国贵。
“老三,你和罗月云两人阴悄悄的去买房了,都不告诉我一声。
要不是那天我问大哥,我还不知道,你们又去买房了呢?”罗国贵最近很忙。
自己要管理一个工地,还要帮衬着自家儿子罗月华管理工地。
最近罗月云接了两个别墅装修的项目。
大家想着修房子也是修,搞装修也是修,只要有钱,干什么不是干。
于是那别墅装修的活就一起接了。
这不,正好罗月华管理的镇上修房子的那个项目也还剩下些收尾工作,就干脆让罗月华去管理这两个装修项目去了。
怕罗月华忙不过来,那镇上收尾的那个项目就由罗国贵帮忙管着。
每天罗国贵两个工地一起跑,整天忙得团团转,之前只听说了罗文在看房子,没想到罗文速度这么快,又买房了。
要不是那天跟大哥罗国军吃饭聊天,还不知道大哥和三弟家又去买房了。
这买房的事情,怎么能落下自己呢,一定要跟紧步伐呀。
“二哥,这不是忙吗?我以为罗月云后面点就跟你说了这事呢。”罗文还真一时把这事忘了。
于是罗文赶紧跟二哥解释了一遍。
“你们都看好城西?”罗国贵也知道罗文前些日子买了两套城西的小青瓦房,随后罗月云也跟着买了城西的房子。
罗文赶紧把二哥拉到一个人少的角落里,放低了声音说道:“是罗叶说城西那边要新建一个汽车站。到时那一片要拆迁。”
然后罗文给了二哥一个你懂得的眼神。
罗国贵:我懂什么?我不懂。
“是听到什么风声了吗?我觉得北面的位置也挺好的呀?”罗国贵其实想说目前城东和城西发展的都差不多,都是一样的烂,就跟普通镇上的房子差不多。
房价也是差不多的。实在看不出来有什么特别的。
“这一点我们也分析过的。
罗叶说城北也会规划,但会晚上好些年,城北那一片会规划高铁站,但短期内也不会拆迁的。
城西那片就不一样了,那片现在本来就已经有两所大学加一所初中了。
如果新建汽车站,肯定首选那边呀。”这是罗文自己分析的。
罗文也不是说闺女说什么就是什么。
近年来,伴随着城市日新月异的发展步伐,一栋栋高楼大厦如雨后春笋般拔地而起,城市建设规模愈发庞大。
倘若真如闺女所言计划兴建新的汽车站,那么其选址极有可能位于城西区域。
毕竟那里聚居着众多外来人口,尤其是两所高校内就读的大学生们,绝大多数都来自他乡异地。
反观城东,受地域限制,被一条大江横亘阻隔,如果想要进一步拓展空间,唯有跨越江河前往彼岸才行。
此外,城东已有一座现成的汽车站,在此处增建新汽车站显然并非明智之举。
再来看看城南方向,这里属于老旧城区范畴,已无多余空地可供扩建之用。
况且其外侧紧邻江畔,根本不存在可用土地资源。
因此,城市未来若想持续发展壮大,唯有朝北、西两个方向延伸扩展。
然而城北地区山峦起伏,且房屋布局紧密集中,无论是拆迁还是征地费用都颇为高昂。
相比之下,城西则大不相同,那里地势平坦开阔,多为河滩地段,房屋分布相对较为零散。
即便涉及到拆迁问题,所需成本亦会大幅降低。
罗文也把自己的分析给二哥解释了一番。
听了罗文的分析,罗国贵稍微一想就觉得是那么回事:“你们买房找的谁?还是小王吗?”
“对呀,二哥,你要不要买。
我们现在公司那一片有拆迁的苗头了,到时拆迁了,这办公室肯定要搬迁的,到时就搬到西面去。
反正平时公司里面的人都在工地上,公司也就偶尔开开会,接待下客户谈事情的时候用用。
到时直接搬到我新买的房子那里去就行了。也不用单独租房,不用费那钱了。”罗文说的也不无道理。
如果到时大家看不上自己买的小青瓦房,也可以把公司搬到罗月云新买的三层楼房那里去办公嘛。
“你们都买了,我肯定要买呀。我改天问问小王。
你们之前去看的时候还有没有合适的房子嘛?”
“有呀,就是这价格,你要多砍砍价。你直接给小王打电话嘛。
到时你抽空去看看,看上哪套了,你就跟小王说说,让他帮忙去砍砍价。”
“行吧。你不是在修村委会办公楼吗?怎么有空跑到我这工地上来了?”
“我也忙呀,这不今天正好抽空来各个工地转转。看看工程进度和质量,顺便再发现些合适的人才。
到时看看人家愿不愿意,签到我们公司。这次我发现我们这管理人员还是太少了些。
还是得多留意下。”罗文说的也是实话,
虽然修村委会办公楼这活轻松,但每个村子一个项目,项目所在地太过分散了,这需要的管理人员也不少,这时候就发现了局限性了。
干活的工人不少,但了解公司模式的管理人员少呀。
还是得多留意下。
“我这工地我发现了几个合适的人,等这个工程干完了,就问问他们愿不愿意,如果愿意的话,就跟他们签合同。
只是我们这活还是得再接点,不然这工地干完了,下一个工地在哪,还不知道呢。
要养这么多人,每个月的工钱也不是个小数目。
不像招工人,工人是干一天有一天工钱,这既然跟人家签合同了,不管公司有没有项目给他们干,都是要开人家工钱的。
这压力不小呀。”罗国贵说出了自己的顾虑。
“二哥,这事我知道,你好好管项目,我回头去找罗月云谈谈。”
罗文又跟二哥说了些事情就去干脆去找罗月云了,反正都来城里了,正好顺路。
“罗月云,你在哪呢?”罗文干脆给罗月云打个电话问问他在哪?
“三爸呀,我现在在公司,怎么了?”罗月云刚在公司电脑上玩了会儿单机小游戏,估摸着时间差不多了,就准备出门了。
“你先在公司等一会儿,我马上来,最多10分钟就到,有事跟你说。”罗文说完挂了电话,骑着摩托车就去找罗月云去了。
罗月云拿着手机不明所以:什么事呀,这么急吗?我还没把话说完呢,就挂电话了。
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十多分钟后,罗文刚到公司门口,就见到罗月云站在公司门口准备出门:
“三爸,你有啥事,就赶紧说,我跟人约了麻将,正准备出门了,去晚了不好,给人印象不好。”罗月云正说着,结果电话响了:“兄弟,唉,我马上来,正在路上了。
什么?他有事来不了了?现在还差一个人?
好,好,没问题,我三爸正好有空,我带他来,这下人数刚好合适。
你们稍等下,我们马上到。”
罗月云把电话挂了:“三爸,你赶紧的,把摩托车放在屋里,跟我出去一趟。
本来今天我约了文哥和他朋友一起打业务麻将的。
结果他有个朋友今天临时有事来不了了。这不三缺一,还差一个人。
你先跟我去把局组起来。”
“什么情况,既然赶时间,要不要骑摩托车去,速度快些。”
“不用,不用,就前面几百米,又不远,骑什么车呀。”
“行吧,那你说说,什么情况?”罗文听说距离不远,直接把摩托车推进去放屋里了,又把公司门锁上了,最外面的卷帘门也直接关上了。
反正平时公司里面也没什么人坐班。
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