第416章 又盯上大地主(第一更)
这次,夏禹看上的三个公司都十分重要,分别是零售百货行业的牛奶公司、建筑工程行业的金门建筑、以及汽车制造与分销行业的怡和汽车集团。
牛奶公司,这是一家老牌公司,成立于1886年,最初是由一位苏格兰医生和五位华商合作成立,一开始是在港岛西区薄扶林建立牧场,饲养80只从英国入口的奶牛生产新鲜牛奶。
然后随着发展,业务不断拓宽,从冻肉零售,到进入制冰业,通过收购怡和和太古旗下的冷冻库和制冰厂,做到了香江制冰领域第一,夏禹记得,家里原本的渔船打渔时用的冰块都是牛奶公司生产的。
再之后,牛奶公司在零售行业越走越远,与名牌时装、配饰、时尚精品品牌连卡佛合作创立大利连有限公司,在港岛中环开设大利连超级市场,也是香江第一间超级市场,之后又在铜锣湾珠城大厦开设分店,迄今为止已经有了五家大型超市。
除了超市,还有7-11便利店。
7-11便利店这个牌子是美国南方公司所有,1973年才允许加盟,日本伊藤洋华堂公司在1974年第一个加盟,然后香江的牛奶公司也在1975年加盟,三年下来,开设了20家便利店,几乎都在港岛。
前世,7-11便利店在南方公司手中时,南方公司多元化扩张失败,使得公司申请破产,然后被伊藤洋华堂公司买了下来,之后便一发不可收拾,直至成为小岛国零售业巨头,也是世界最大的连锁便利店集团,冲进了世界品牌500强的第127位。
可以说,7-11便利店就是一只金鸡,只要管理得好,再截岛国伊藤洋华堂公司的胡,依旧很有可能成为世界最大便利店集团,夏禹当然眼馋。
言归正传,除了超市和便利店,牛奶公司还有其他零售店。
最出名的便是万宁药房。
万宁药房于1972年开设第一间店铺,迄今为止拥有16家店铺,提供全面的健与美产品,产品范围包括健康产品、护肤品、化妆品、个人护理用品、男士用品、母婴用品、女士用品、药品等,照顾着不同层次、不同年龄人群的消费需求,店铺中配备有专业美容师,营养师和药剂师,商品以化妆品为主,占70%,保健品,药品占20%,其他类约占10%。
在香江,除了和记黄埔旗下的屈臣氏,在化妆品领域当属万宁药房最强,并且借助怡和财团的资源,大有追逐超越的气势。
当然,现在怡和财团变成这个样子,万宁药房再想追上屈臣氏,可就难咯。
不过要是到了夏禹手中,还是有很大机会的。
除了以上三个,奶牛公司在家具家私领域,还有一个加盟的宜家家私超市,是在1975年特许加盟的,超市就设在港岛中环。
虽然牛奶公司在零售行业很强劲,但是所有零售行业的资产价值却没有占到公司的大头。
别说零售行业,就连垄断香江牛奶、制冰、冷藏肉类业务的制冰与冷藏领域也只是小头。
牛奶公司最大的价值在于它手中大量价值连城的地皮!
牛奶公司实际上是香江的大地主之一,在香江最繁华的港岛拥有大量几乎永久的地皮,因为那些地皮的租期长达九百九十九年,这完全就是永久嘛!
有这么多地皮,也是很久之前留下来的,当时的创始人绝对想不到到头来,发展的业务还没当时不在意的地皮值钱。
众所周知,像牛奶、制冰、冷藏领域,不管是养牛的牧场、制冰厂或者冷藏冰库,都是吞地巨兽。
而很早之前,香江还不繁华,九龙和新界都算荒野,也就港岛一地有人气,但是人口太少,地皮并不显得珍贵。
也就是在那个时候,牛奶公司在港岛中环雪厂街建了冷冻库,在港岛北部湾仔的春园街,还有铜锣湾、九龙观塘等地建造了制冰厂。
又在港岛西部薄扶林,以及铜锣湾建立了牧场。
牧场的地皮,想想就知道大得惊人。
随着上百年的发展,港岛中心区域已经显得拥挤,按照历史进程,将会向铜锣湾方向扩张,然后西部的薄扶林也会扩张,直到后世土地依旧不够用,要填海造陆。
未来,这些地皮都会建成最顶级的住宅和商业区。
可想而知,握着这么大笔的地皮的牛奶公司,隐藏价值太大了!
夏禹虽然拿下了九龙仓集团这个大地主,但是九龙仓集团的地皮大部分在九龙这一片,即使有在港岛的,也是在码头部分,还是显得少了,不利于未来九龙仓的地产业务在港岛的立足和开拓。
但是要是吞下了牛奶公司,夏禹的地产帝国就有了两大粗腿。
到时,他不仅是九龙地区的大地主,也是港岛的大地主之一。
当然,理想是美好的,想要实现,却有很大的难度,需要夏禹好好地谋划一番。
毕竟牛奶公司的情况有些复杂,想要吞下来,有相当大的难度。
这是因为牛奶公司复杂的股权构架导致的。
牛奶公司六十年代就上市了,到了1971年,香江老牌豪门之一周家的家主周昔年爵士不断买入股权,成了牛奶公司的董事长。
但是到了1972年,怡和财团盯上了牛奶公司,让旗下置地集团出面,提出收购牛奶公司的股权,周昔年当然不肯,接着双方便争斗起来,最后无奈怡和财团太强大了,硬生生把牛奶公司给夺了过来,并且在1973年全面私有化。
当然,这一事件也成了1973年股灾的导火索之一,怡和财团也把自己给坑了一把。
置地集团吃下牛奶公司之后,约翰·凯瑟克还不放心,为了更好地控制公司,开始了交叉控股,一系列眼花缭乱的操作之后,牛奶公司的股权被分散,分布在怡和集团,怡和控股,怡和太平洋,置地集团等公司手中。
所以夏禹要是想要拿下牛奶公司的全部股份,依旧绕不开置地集团。
但是对夏禹来说,办法总比困难多,他已经想好了措施了,只是会相对麻烦许多而已!
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