第二百八十七章 聊聊样板房设计
王泓第一次看到艺魂的设计案例。
整套的竞标做的彩页,都十分精致,翻开一看,设计让他眼前一亮。
这虽然比不上大师级,但也是不俗了,起码比自己设计的好。
王泓开始找问题,这是习惯性的,想着这些方案,如果换他自己来做,会怎么样做。
他没有说话,一页一页地翻。
没想到Y县现在已经有软装意识了,他们对于样板房设计,了解的也很透彻。
会用一些装饰设计,来掩盖房子本身的缺点。
张鹿:“样板房我们设计的并不多,不过大概是知道,要怎么样设计。客户定位很重要,你这些设计都很华丽。想必X市都是高端客户。也是,延发集团的么,房价是最高的,买得起的,也大部分比较高端。”
“你设计的也符合你楼盘的整体效果。普通住宅的设计呢,一般是为了个体服务,为了满足个体的居住需求,而你这个是满足了特定目标客户群体。也考虑到了销售问题,有考虑到了卖点。强调感官。”
先夸一下。
“而我们这个设计考虑的出发点,也是为了推动销售,但是不会注重装饰效果,是从实用性和功能性去考虑的。并不是中看不中用。如果一味的追求效果,会忽略本质。会造成一些不合理,有损功能的设计。”
“我们的设计风格,并不会偏离现实生活,巴洛克,洛可可,很奢华,很华丽,也很有卖点。但是家居中,真的这么装的太少了。主要是这些房子户型问题多多。为了弥补空房的弊端,减小了家具的尺寸。这样感觉也就不对了。人家家具设计,都是根据比例来的。”
“有没有考虑到,夸张的样板房设计,华丽,贵族气息,虽然在氛围上可以刺激着客户的感官,但是缺乏温馨感舒适感。实际上,是不能拉近与客户的距离的。”
王泓一时语塞。还以为她是个小孩子,小小年纪,几张实景照片图,还是特地选了角度的,就能够看出家具是缩小了的。
张鹿:“比方说,这套,你的厨房跟卫生间地砖,用的镜面地砖,外观确实照人,图片也好看,也会显得空间大一点。但是一旦沾水,就很容易滑倒。把主卧的浴缸,放在了外面,用帘子拉一下,设计上看,是十分时尚很有趣味。但是使用起来的话,就很容易弄湿床和地板了。潮湿的卧室,人长期在里面也很不健康。”
“我们基本上不会去做一些不利健康的设计。不是不懂得做,不会做。”
“样板房,是很多客户看的,不懂设计的话,也会参考样板房。我们做的,都是可以落地的设计。房子的缺陷,我们也去改造,这样才是真的解决问题。对装修材料也十分讲究。项目标下来以后,也会给销售人员讲设计,让他们怎么去给客户介绍。通常客户为什么不买房子?除了价钱问题,就是房子的问题。那么销售人员,都可以直接看样板房,解决客户异议。解决异议,成交率才会高。”
老康看到自己这个女婿,被人家连珠炮似的说的语塞,他心情好极了,心里给妹子竖起了一个大拇指。
王泓:“你说的这些有道理,我接受。你们艺魂设计的确实不错,很有想法。”
张鹿:“不过王工的这一手绘画,真的是很有功底,一看,就知道是个热爱艺术的人。”
王泓:“呵呵。”
胡鸢:“不知道,考虑的怎么样了?我们艺魂真的很希望你的加入!”
胡鸢直接打断了聊设计的话题,张鹿鸡蛋里都能挑出骨头来的。而且说话一套一套,不带重样。
再说下去,没准让人下不来颜面了,就胡鸢的水平,看那些手绘图,眼花缭乱,都觉得有点大师的意思了!
也觉得这些设计还算是可以的了,比张恒做的好多了。
主要王泓是X大建筑系毕业的啊,而且还有住宅设计的经验。他们后面如果做旧改,需要这样的人才。
看着王泓,虽然外表潇洒不羁,但实际也不是一个多话的人。他只是不想争辩而已。
王泓:“我再考虑一下。”
老康:“还考虑什么啊,去啊。在胡老弟公司,可以。我那别墅后面也打算让他们做来着,他们的设计那一版,是我目前看过最好的了。”
王泓看了看岳父,岳父让他去,他就偏不去!等下没准还得说是他给他找得工作了。
他哪里找不来一份工作?才给他们工资开的那么高,他知道在这乡下,是付不起这样的工资的。
就是不想去!
胡鸢:“只要你有能力,工资随你开,老板随你屌。”
张鹿直接差点跌了眼珠子…为了招新人,胡鸢可是啥都说得出来。
王泓:“我看你公司有能力的人不少啊。不缺人才。”
胡鸢:“我在X市的琴岛又开了一家艺魂,在147号,以后会是你的工作地点。现在就你一个,我还给你找了一个助手。颜总也是设计师,但是他事太多,小鹿是个杂工,有需要你也随便喊。我们不缺人,但是需要你这样的人才。”
后面X市的精装修在出售的老宅,实际上也得考虑到销售,把房子高价卖出去,需要王泓这样的设计师,张恒对于有点商业的,考虑的还是太少。
张鹿倒是可以,但是她还没出社会,这两年是她关键的时候,胡鸢不打算再让她把精力分散了。
张鹿:“……”
这是为了招人,谁都卖了吗?
胡鸢:“我给你两种选择,第一,我聘你做艺魂的总设计师,年薪是5W,3W作为年底的分红。但是得管好我Y县,X市两个公司的设计。在外你只能说你的年薪是5万,不然的话,我会被笑掉大牙。在Y县,这个小县城。请了个年薪8万的设计师,这行,没什么年薪的,都是低底薪高抽成,不能坏了规矩。到时候所有员工可不是都得来找我提工资讲年薪了。”
“第二种合作方式,你可以不必把我当老板,就是你做多少案子,我给你相对应的分成。做多少,给多少,你有案子可以接,我的场地给你用,人脉资源也给你用。你也不必天天来上班,有事再来。设计公司也不需要看店的,我现在是不缺客户,我缺人才。”
张鹿心里觉得,合理!
王泓:“给我三天时间考虑,我再回复你。”
胡鸢:“静候佳音!”
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