第七十五章 未来蓝图
两辆车骑进八二路,往前左拐,停了下来,张鹿直接坐在五羊本田上,盘着脚,一手撑着脑袋,一手不停的比划,似在规划,沉默了片刻。
“胡鸢,这段时间,你可有想过这块地,要做什么用?”
“我打算盖店面,这边属于沿街,虽然都是大车经过,目前还没有形成商业圈,租给别人。不打算租给买建材的,是可行的。”
“直接盖起来,6层楼的商场,店租按每层高平方来进行计算。这边店铺总长度30米,净深可以做到40米。我有一个提案,想让你爸爸进驻,我来设计样柜,初步概念,是这样,给我们自己规划一块地,以情景间的模式,分割开来,可以做4*6米的,我们不用的风格展示,都是我们的展品链。柜子,家具,布艺,整体搭配,让业主过来就可以身临其境,更好的体验,我们也好整套打包销售购买。最大利润这块,要抓到自己手里。
你爸爸要做的是什么,概念应该叫做全屋定制。也就是说,由我们来设计图纸,为客户的生活习惯了,喜好了,来定制柜子了,木作了,或者木质的背景墙。这些是我们可以做的来了。
老颜的公司,作为硬装施工设计,相辅相成。
此外,可以在去找一家,前期的,例如瓷砖材料来进驻。最好是比较专业点的,做了一定的时间,有自己的客户群的品牌。
其余的就是一些后期。很多种方式,可以是格子展示位展示自己的东西,收取一部分的费用。也可以直接把店开过来。
这就是做一个家居商场!直接以我们建造一个商场为由,把这边打造成,城内的建材地标,以后谁要买建材,就会直接来我们商场,出去谈。其实客户是最便利的,如果能一站式采买完成。不用东跑西跑。这个概念,是可行的。作为地主方,发起人,所有的话语权都在我们。”
看着张鹿的规划,画出的店面路线草图,胡鸢看的是热血喷张,把这块地,作为城内第一个建材地标吗?听着似乎还不错。
“可是现在盖起来的话,得不少钱。”
“这段时间,你可以这样,先去联络考察周边的,或者本地的,一些建材商户,带他们来看看。有意向的,就看下他们想要做大的门面,了解一些,然后统计好告诉我。
我来做这个预算。看空缺多少,可以贷款。
里面的装修费用,按照我们的要求来,不能太过低端,但是由商户个人承担。
我们可以减免装修时期的店租,并且给他们一些优惠政策。比方说,成为我们装修公司的合作供应商。以后都找他们拿货,目前必须给个保证,就是一旦确认入驻,这家商场同一品类,只会是他们一家。
我比较偏向于找前期的,比方说瓷砖,水电材料了,那些来入驻,可以为我们的家具来引流。对了,你也可以给他们一个承诺,我们可以来帮他们规划,施工,为商场策划一系列的推广。”
按照目前的几个小区,还有行业的现状,脑子里有设计概念的人很少,如果有情景间的直接展示,由材料开始,一步步的推广。这个似乎是可形的。
市场是由人来推广的,设计,由材料开始最为合适。把小城的设计意识,提前了十几年。
“执行,找商户,盖楼,资金问题这些交给我。具体的推广文案,市场分析,投入资金,交给你来做一份详细的可行性计划,可以?”
说干就干,胡鸢就是这类人,这当中有不少的环节需要捋清,自己这个门外汉,虽然还有点云里雾里。但是第六感,告诉他,可行,只不过要投入很多资金和精力去弄。
“胡鸢,我们目前的几个房子,你要是都了解情况,我们既然都提出了拎包入驻的概念,那么家具也得去落实起来,我觉得,自己去找厂商,直接跟第一手对接。这样更好,我们也有比较多的选择。质量,价钱都可控,不会那么被动。你回去跟老颜说下,需要去一趟N市。”
“你跟我一起出去吗?”
“可以,等我放假后。既然决定自己开个店铺,找供应链,不带他们玩儿,这些我会帮你弄好。不过可事先说好,后期执行人是你,我不参与经营。我只能创意文案,营销方案,我对开店没有什么兴趣,所做的这一系列动作,只为做好设计,出最好的效果。”
“好,你做你想做的事儿就好。这些我来。”
张鹿感受到了眼前这个男人,格局,眼光都不俗。现在仅是如此暧昧不明的关系,就能凭借她的只言片语,就赌上身家。
而且如奶狗一般,还未让自己感到压力。虽然跟别人的谈恋爱,谈恋爱吗?不像,两人,如今还纯洁的就如同一张白纸,更像是朋友,合作伙伴。
有话聊,彼此理解。这样的收获实在很难得,她心下一动,决定考验一下这份感情。
“我要这品牌股份,你看着办。以技术入股。否则我都是瞎耽误工夫,落不到一点好,一旦执行起来,都是特别麻烦的事儿。”
“可以,在没开起来了,可以列个书面协议。不过……”
“不过什么?”
“你要是从了我,不是全部都是你的么?”
噗~男人果然还是喜欢这种人身依附关系,虽然是开玩笑,这点还是得说明白,且是必须!
“这是我应该得的。后期的运营一系列,没有你想的那么简单。最简单的是,你做包租公。我们得考虑的,还有品牌,定位,以及团队的建设。
前提得说清,我只有在小城里的这段时间,可以帮忙。后面我上了大学,我就会离开,有自己的发展。基本上都不会再管了。也就是说还有6年的时间,也足够让这个商场运营成熟了。”
“我知道,但是这些早晚都是你我的,并且以后会有更多!你收,也得收!不收,也都为你留着。”
“我不喜欢这样。未来会发生的事情很多很多,谁也无法确定。不要轻易承诺。”
“我可以确定,我到了现在这个年岁,出社会多年,性格,价值观基本上都不会再改,你现在看到我什么样的人,我以后还是什么样。如果有变化!只会越来越好!”
张鹿被胡鸢看的,有点慌神,不知道他这份情是从哪儿来的。两人也没经历过太多的事儿,真是说也说不清楚,一时无言反驳。
“我知道,我是一普通人,现在给的承诺,你看不到太多,你等着我捧到你面前好吗?只要别踩在脚下……”
天色渐暗,今天的风似乎有点妖异!
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